Theo phân tích của Sở Xây dựng, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động đang sống trong các khu nhà trọ, các đối tượng đang sống trên, ven kênh rạch hoặc các khu nhà ở chưa đảm bảo về điều kiện sinh hoạt và phòng chống dịch Covid-19.
Từ đó, Sở Xây dựng chia thành phố thành 4 khu vực để phát triển nhà ở xã hội gồm:
Khu nội thành hiện hữu sẽ có các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú sẽ đầu tư phát triển 2 dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, tổng diện tích sàn xây dựng gần 30.000 m2 với 370 căn hộ.
Một dự án chung cư xã hội dành cho công nhân
Khu nội thành phát triển gồm các quận 7, 12, Bình Tân và TP.Thủ Đức. Trong đó ba quận 7, 12, Bình Tân sẽ kêu gọi làm 5 dự án nhà cho công nhân diện tích 290.000 m2 với gần 4.000 căn hộ. Riêng TP.Thủ Đức sẽ làm 5 dự án nhà ở xã hội diện tích sàn 220.000 m2, với hơn 4.300 căn hộ
Khu ngoại thành là Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ sẽ phát triển 8 dự án nhà ở với diện tích 546.000 m2 cho khoảng 9.500 căn.
Để đảm bảo được các chỉ tiêu nói trên, giai đoạn 2021-2025, thành phố cần khoảng 173,5 ha đất để xây dựng các dự án nhà ở xã hội này.
Theo tính toán, dự kiến tổng vốn cho các dự án trên chiếm khoảng hơn 37.600 tỷ đồng, riêng năm 2021 thành phố cần 200 tỷ đồng, năm 2022 gần 700 tỷ đồng. Nguồn vốn phát triển còn được xã hội hóa từ DN, các hộ gia đình và cá nhân, ngân sách.
Giai đoạn 2016 -2020, TP.HCM đã phát triển gần 15.000 căn hộ trên tổng diện tích hơn 1,2 triệu m2 nhà ở xã hội cho công nhân. Mới đây, Lãnh đạo UBND TP.HCM tiếp tục có chủ trương xây một triệu nhà giá rẻ thay thế chung cư cũ, nhà trên kênh rạch, nhà trọ... để công nhân, NLĐ, người thu nhập thấp dễ tiếp cận.
Theo thống kê của LĐLĐ TP.HCM, hiện đang có khoảng 1,3 triệu công nhân, NLĐ làm việc ở thành phố và có nhu cầu về nhà ở. Đa phần công nhân đều đang phải thuê và sống ở những phòng trọ chật hẹp…
Phạm Thọ
